Comment crée-t-on une trémie dans un plancher bois ?
On coupe les solives qui gênent, puis on reporte leur charge sur celles qui restent grâce à un chevêtre. Le chevêtre est une pièce transversale qui reçoit l'extrémité des solives coupées ; il s'appuie lui-même sur les solives voisines, dites d'enchevêtrure, que l'on renforce.
Dans les immeubles lyonnais anciens, ces planchers bois sont fréquents, et le sens des solives indique déjà où sont les appuis. Mais l'état du bois (about pourri, insectes, flèche) compte autant que la disposition : une solive fragile ne se reporte pas sur une voisine fragile.
Et dans un plancher en béton, hourdis ou poutrelles ?
C'est plus délicat, car une poutrelle ou une dalle armée ne se recoupe pas comme une solive. Dans un plancher à poutrelles et entrevous, fréquent dans les pavillons du Rhône des années 1960 à 1980, chaque poutrelle travaille sur toute sa portée ; dans une dalle pleine, ce sont les armatures qui portent.
Dans les deux cas, l'ouverture exige un dispositif de reprise autour du vide, défini par l'ingénieur structure, parfois avec un étaiement préalable (voir l'article sur l'étaiement). La visite sert d'abord à identifier le type de plancher, souvent visible en sous-face à l'étage inférieur, et son sens de portée. Aucune découpe ne se décide avant ce diagnostic.
Qu'est-ce qui détermine la taille de la trémie ?
C'est l'escalier qui dicte l'ouverture, pas l'inverse : type d'escalier, hauteur à franchir et dégagement nécessaire au-dessus des marches. Un escalier droit, un quart tournant ou un hélicoïdal n'occupent pas la même emprise, et l'échappée, c'est-à-dire la hauteur libre au-dessus des marches, allonge le vide à ménager.
Pour cette raison, arrêtez au moins le type d'escalier avant de finaliser l'étude, avec le menuisier ou l'architecte. Une trémie mesurée avant le choix de l'escalier oblige souvent à recommencer, et une trémie déplacée après coup relève d'une nouvelle vérification de structure. Aucune dimension n'est donnée ici : elle dépend de votre escalier et de votre plancher.
Faut-il une autorisation d'urbanisme pour créer une trémie ?
En règle générale non, tant que la trémie reste à l'intérieur et ne crée pas de surface de plancher ni ne change l'aspect extérieur. Le cas des combles est le plus fréquent. Voici les situations courantes, d'après service-public.gouv.fr.
| Situation | Formalité d'urbanisme |
|---|---|
| Trémie entre deux niveaux déjà habitables, façade inchangée | En règle générale aucune |
| Combles déjà à plus de 1,80 m sous plafond, avec plancher résistant | Aucune, sauf zone patrimoniale (déclaration préalable) |
| Combles non habitables transformés, plus de 5 m² de surface de plancher créés | Déclaration préalable |
| Fenêtre de toit ou autre changement d'aspect extérieur | Déclaration préalable, quelle que soit la surface |
Bon à savoir : l'article R111-22 du code de l'urbanisme déduit de la surface de plancher les vides et trémies des escaliers. La trémie elle-même ne compte donc pas dans le calcul. Le principe général des travaux intérieurs est détaillé dans l'article sur l'autorisation d'urbanisme pour un mur intérieur.
Faut-il l'accord de la copropriété pour percer un plancher ?
Oui dans la plupart des cas : en copropriété, le plancher porteur relève en règle générale des parties communes, et le percer demande l'autorisation de l'assemblée générale. Service-public.gouv.fr cite explicitement le gros œuvre, les murs porteurs et les planchers parmi les éléments concernés.
La majorité requise dépend de la nature des travaux et de leur effet sur les parties communes. Le guide copropriété détaille les pièces à fournir au syndic ; la note de calcul de l'étude en fait partie. Percer sans autorisation expose à une remise en état aux frais du copropriétaire.
Quelles règles incendie faut-il regarder ?
Dans un immeuble d'habitation collectif, un escalier intérieur et une trémie touchent à la sécurité incendie, encadrée par l'arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l'incendie des bâtiments d'habitation. Ce texte vise la prévention de l'incendie et de sa propagation, l'évacuation des occupants et l'accès des secours.
Ce qu'il impose pour votre trémie dépend du bâtiment et de votre plancher, ce qu'un article ne peut pas trancher. Faites-le confirmer par l'architecte ou l'ingénieur avant de percer, et prévenez votre assureur : un plancher bois ancien ouvert ne se comporte pas au feu comme avant.
Combien coûtent l'étude et les travaux ?
L'étude de structure d'une trémie d'escalier dans un plancher coûte 1 000 à 1 500 € HT (ligne « Trémie d'escalier dans un plancher » de la grille des honoraires d'étude), contre 700 à 1 000 € HT pour une ouverture dans un mur porteur.
Le coût des travaux ne s'annonce pas ici : aucune source officielle ne publie de prix de trémie, et il varie avec le type de plancher, l'étaiement, les reprises de plafond et de sol, et l'escalier lui-même. Il se chiffre sur devis, à demander à plusieurs entreprises sur la base de la même note de calcul.
Dans quel ordre mener le projet ?
1. Identifier le plancher
Bois ou béton, sens de portée, état. Le point de départ est la visite d'un ingénieur structure, précédée si vous le souhaitez de l'outil gratuit.
2. Choisir l'escalier
Au moins son type et son encombrement, avec le menuisier ou l'architecte.
3. Étude et plans
Note de calcul et plans de reprise du plancher.
4. Autorisations
Assemblée générale en copropriété, déclaration préalable si les combles ou la façade sont concernés.
5. Devis et chantier
Devis comparables sur la même note de calcul, attestation de décennale à demander, puis chantier avec étaiement par une entreprise assurée.
Questions fréquentes
Peut-on couper soi-même les solives pour passer un escalier ?
Non. Un plancher est un élément porteur : l'intervention se confie à une entreprise assurée, sur la base des plans d'un ingénieur structure. Aucun mode opératoire de bricolage n'est proposé ici.
Une trémie fragilise-t-elle le plancher ?
Elle retire de la matière porteuse. Sans dispositif de reprise, le plancher est affaibli ; avec un dispositif étudié, la charge est reportée sur les éléments voisins. C'est tout l'objet de l'étude.
Que faire si l'escalier est déjà commandé ?
Faites vérifier par l'ingénieur que l'emplacement et l'encombrement prévus sont compatibles avec le plancher. Il peut demander un décalage de l'ouverture, ce qui est plus simple avant la fabrication qu'après.
Sous quelle hauteur des combles ne compte-t-on pas la surface ?
L'article R111-22 du code de l'urbanisme exclut de la surface de plancher les espaces dont la hauteur sous plafond est de 1,80 m ou moins. Cette règle d'urbanisme ne dit rien de l'habitabilité, qui relève d'autres textes.
Sources
- Service-public.gouv.fr : Autorisation d'urbanisme pour aménager des combles (aucune autorisation si les combles dépassent 1,80 m avec plancher résistant, déclaration préalable au-delà de 5 m² créés ou si l'aspect extérieur change).
- Légifrance : article R111-22 du code de l'urbanisme (définition de la surface de plancher, déduction des trémies d'escaliers et des hauteurs de 1,80 m ou moins).
- Service-public.gouv.fr : Copropriété, travaux et aménagements dans l'appartement du propriétaire occupant (autorisation de l'assemblée générale pour les travaux touchant au gros œuvre, aux murs porteurs et aux planchers).
- Légifrance : arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l'incendie des bâtiments d'habitation (texte de référence en habitation, à appliquer à votre cas avec un professionnel).
Article d'information générale rédigé par Porteur ou pas. Il ne remplace pas l'avis d'un ingénieur structure qui a vu votre plancher, ni celui d'un architecte ou de votre mairie.
