Quelle part des logements de Lyon date d'avant 1946, arrondissement par arrondissement ?
À Lyon, 23 % des résidences principales ont été achevées avant 1946, avec un écart de 70 % dans le 1er arrondissement à 9 % dans le 8e.
| Arrondissement | Résidences principales | Avant 1919 | 1919 à 1945 | Avant 1946 |
|---|---|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | 16 414 | 58 % | 12 % | 70 % |
| Lyon 2e arrondissement | 16 284 | 35 % | 12 % | 47 % |
| Lyon 6e arrondissement | 25 589 | 21 % | 15 % | 36 % |
| Lyon 4e arrondissement | 17 696 | 24 % | 8 % | 32 % |
| Lyon 5e arrondissement | 23 183 | 17 % | 5 % | 22 % |
| Lyon 3e arrondissement | 53 683 | 8 % | 10 % | 18 % |
| Lyon 7e arrondissement | 47 895 | 7 % | 8 % | 15 % |
| Lyon 9e arrondissement | 26 364 | 6 % | 6 % | 12 % |
| Lyon 8e arrondissement | 44 860 | 2 % | 7 % | 9 % |
| Lyon (ensemble) | 271 968 | 14 % | 9 % | 23 % |
Quatre arrondissements dépassent 30 % d'avant 1946 (le 1er, le 2e, le 6e et le 4e), tandis que le 8e, le 9e, le 7e et le 3e restent sous 20 %. Les logements d'avant 1919 pèsent 58 % des résidences principales du 1er arrondissement ; la tranche 1919 à 1945 est la plus forte dans le 6e (15 %).
Et dans la Métropole de Lyon et dans le reste du Rhône ?
La Métropole de Lyon compte 15 % de résidences principales d'avant 1946, le Rhône hors Métropole 23 %, et l'ensemble des deux 17 %.
| Territoire | Résidences principales | Avant 1919 | 1919 à 1945 | Avant 1946 |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 271 968 | 14 % | 9 % | 23 % |
| Métropole de Lyon (58 communes) | 672 293 | 8 % | 7 % | 15 % |
| Rhône hors Métropole (208 communes) | 203 022 | 17 % | 6 % | 23 % |
| Rhône et Métropole réunis | 875 314 | 10 % | 6 % | 17 % |
Hors Métropole, la part d'avant 1919 (17 %) est environ le double de celle de la Métropole (8 %), alors que la tranche 1919 à 1945 est proche (6 % contre 7 %). Les chiffres de la Métropole et du reste du département sont calculés en additionnant les effectifs de 58 et de 208 communes (géographie au 1er janvier 2026).
Dans quelles communes l'ancien domine-t-il, et dans lesquelles est-il rare ?
Parmi les 59 communes d'au moins 2 000 résidences principales, la part d'avant 1946 va de 2 % à Meyzieu à 45 % à Thizy-les-Bourgs, et aucune n'atteint la moitié.
Les 15 communes où l'ancien pèse le plus
| Commune | Résidences principales | Avant 1919 | 1919 à 1945 | Avant 1946 |
|---|---|---|---|---|
| Thizy-les-Bourgs | 2 543 | 29 % | 16 % | 45 % |
| Cours | 2 051 | 25 % | 18 % | 42 % |
| Amplepuis | 2 300 | 21 % | 15 % | 36 % |
| Tarare | 4 932 | 17 % | 12 % | 29 % |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 2 593 | 19 % | 5 % | 25 % |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 2 960 | 16 % | 7 % | 23 % |
| Vindry-sur-Turdine | 2 247 | 15 % | 8 % | 23 % |
| Vaugneray | 2 488 | 16 % | 6 % | 21 % |
| Givors | 8 523 | 7 % | 12 % | 19 % |
| Mornant | 2 749 | 13 % | 5 % | 18 % |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 2 620 | 12 % | 6 % | 18 % |
| L'Arbresle | 2 965 | 11 % | 7 % | 17 % |
| Anse | 3 288 | 10 % | 5 % | 15 % |
| Oullins-Pierre-Bénite | 17 958 | 5 % | 10 % | 15 % |
| Vernaison | 2 044 | 11 % | 4 % | 15 % |
Les 15 communes où l'ancien est le plus rare
| Commune | Résidences principales | Avant 1919 | 1919 à 1945 | Avant 1946 |
|---|---|---|---|---|
| Meyzieu | 14 555 | 1 % | 1 % | 2 % |
| Corbas | 4 263 | 1 % | 1 % | 3 % |
| Mions | 5 418 | 2 % | 1 % | 3 % |
| Chassieu | 4 577 | 2 % | 1 % | 3 % |
| Genas | 5 445 | 3 % | 1 % | 4 % |
| Saint-Priest | 20 903 | 2 % | 2 % | 4 % |
| Vénissieux | 27 210 | 1 % | 3 % | 4 % |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 2 690 | 3 % | 2 % | 5 % |
| Vaulx-en-Velin | 19 590 | 1 % | 4 % | 5 % |
| Décines-Charpieu | 12 929 | 1 % | 4 % | 5 % |
| Rillieux-la-Pape | 12 365 | 2 % | 4 % | 6 % |
| Brignais | 5 588 | 4 % | 2 % | 7 % |
| Feyzin | 4 270 | 4 % | 2 % | 7 % |
| Bron | 18 472 | 2 % | 6 % | 7 % |
| Francheville | 6 280 | 5 % | 2 % | 7 % |
Le seuil de 2 000 résidences principales écarte les petites communes, où quelques dizaines de logements suffisent à faire varier la part de plusieurs points : le fichier complet contient 265 communes hors Lyon, dont certaines dépassent 70 % (par exemple Riverie, 72 % pour 113 résidences principales), mais avec une estimation très fragile. Lyon, traitée arrondissement par arrondissement ci-dessus, ne figure pas dans ces classements.
Que change un logement d'avant 1946 pour un projet d'ouverture de mur ?
Il change ce que l'on peut s'attendre à trouver dans les murs et les planchers, pas la règle : dans tous les cas, c'est un ingénieur structure qui vérifie si un mur est porteur, après visite.
Avant 1946, les murs porteurs sont le plus souvent en maçonnerie : à Lyon, en pierre, en pisé, en mâchefer ou en brique, parfois en pans de bois, avec des planchers en bois ou à voûtains. Ces matériaux sont enduits : l'épaisseur d'un mur et son aspect ne suffisent pas à les reconnaître, comme l'explique l'article sur l'épaisseur d'un mur porteur. Les descentes de charges y sont rarement documentées, et une cloison a pu prendre une charge avec le temps.
- Dans un logement ancien, la question « porteur ou pas » n'a pas de réponse par la date ou par le quartier. La méthode est décrite dans le guide cloison porteuse ou pas, et les étapes d'un projet dans l'ouverture d'un mur porteur à Lyon.
- Les Monts du Lyonnais comptent de nombreuses maisons en pisé : voir le guide sur le mur porteur en pisé.
- La Croix-Rousse, répartie entre le 1er et le 4e arrondissement, a ses immeubles de canuts : voir les murs porteurs à la Croix-Rousse.
Cette page ne donne aucune indication sur la façon d'ouvrir un mur ni sur les dimensions d'un renfort : aucune section, aucune portée ne se déduit d'un pourcentage. Un ingénieur structure vérifie sur place, calcule, puis dessine la solution ; l'outil gratuit du site permet de cadrer le projet avant de le solliciter.
Comment lire ces chiffres, et quelles en sont les limites ?
Ces chiffres comptent des logements occupés à titre de résidence principale, selon la date d'achèvement déclarée dans le recensement : ils donnent un ordre de grandeur par territoire, pas un état des bâtiments.
- Source. Base des principaux indicateurs « Logement en 2023 » du recensement de la population, géographie au 1er janvier 2026, feuilles communes et arrondissements municipaux (Lyon).
- Dénominateur. L'Insee ne ventile l'époque d'achèvement que pour les résidences principales construites avant 2021. Les parts sont donc calculées sur ces logements, pas sur toutes les résidences principales : à Lyon, 2 821 résidences principales sur 271 968 (1,0 %) sont trop récentes pour figurer dans les tranches et sont exclues du calcul.
- Ce que mesure le recensement. Des logements occupés toute l'année, pas des bâtiments ; la date d'achèvement est celle déclarée lors de la collecte, avec les erreurs de mémoire que cela suppose.
- Millésime et précision. Les résultats 2023 sont des estimations issues des enquêtes annuelles de recensement, fournies avec des décimales que nous conservons pour les calculs avant d'arrondir. L'Insee recommande de manier avec précaution les effectifs inférieurs à 200 et de ne pas comparer de petits territoires entre eux : le seuil de 2 000 résidences principales retenu pour les classements en tient compte, mais des écarts de quelques points entre deux communes voisines ne sont pas significatifs.
- Territoires. Géographie au 1er janvier 2026 : une commune issue d'une fusion, comme Oullins-Pierre-Bénite, est comptée d'un seul bloc.
- Un logement ancien a pu être restructuré. Un immeuble d'avant 1946 peut avoir été surélevé, repris en sous-œuvre ou vidé de ses cloisons d'origine : la date d'achèvement ne dit rien de l'état actuel de la structure.
- Arrondis. Les parts sont affichées à l'unité près sur cette page et à une décimale dans le fichier CSV ; les effectifs du fichier sont arrondis à l'entier.
Comment citer ces données et les réutiliser ?
Les données sont réutilisables librement, y compris à des fins commerciales, à condition de citer l'Insee comme source, de mentionner la date de mise à jour et de ne pas en altérer le sens.
Fichier bati-ancien-lyon-rhone.csv : 278 lignes (9 arrondissements de Lyon, 266 communes et 3 agrégats), UTF-8, séparateur point-virgule, décimales avec point.
Le fichier est proposé aux conditions de la Licence Ouverte 2.0 (Etalab), comme les données de l'Insee dont il est tiré. Une demande d'information, une correction ou un signalement d'erreur peuvent être adressés à [email protected].
Questions fréquentes
Pourquoi la coupure se fait-elle en 1946 ?
Parce que le recensement publie des tranches d'achèvement fixes (avant 1919, 1919 à 1945, 1946 à 1970, etc.). La coupure de 1945 est la plus proche de l'époque où la maçonnerie traditionnelle cède la place aux structures en béton, sans que cette date soit une frontière nette : un immeuble de 1950 peut garder des murs en brique, un immeuble de 1930 des éléments en béton.
Ces chiffres portent-ils sur des immeubles ou sur des logements ?
Sur des logements, plus précisément des résidences principales. Chaque logement compte pour un, et les résidences secondaires, les logements occasionnels et les logements vacants ne sont pas comptés.
Un logement d'avant 1946 a-t-il forcément des murs en pierre ou en pisé ?
Non. Le recensement ne dit rien du matériau des murs, et un bâtiment ancien a pu être surélevé, repris ou transformé. La date donne une probabilité, pas un diagnostic : seul un ingénieur structure, après visite, établit ce qui porte dans un logement précis.
Pourquoi mon quartier n'apparaît-il pas ?
Parce que la base utilisée donne un résultat par commune et, à Lyon, par arrondissement, pas par quartier. Un quartier comme la Croix-Rousse s'étend sur plusieurs arrondissements, et aucun chiffre de cette page ne le mesure seul.
Sources
- Insee : Logement en 2023, recensement de la population, base des principaux indicateurs (fichier base_cc_logement_2023_xlsx.zip, feuilles COM_2023 et ARM_2023, géographie au 1er janvier 2026, mis en ligne le 25 juin 2026).
- Insee : table d'appartenance géographique des communes (millésime 2026, pour isoler les communes de la Métropole de Lyon).
- Insee : mentions légales et conditions de réutilisation (Licence Ouverte 2.0, mention « Source : Insee »).
- Etalab : Licence Ouverte / Open Licence 2.0.
Page d'information générale rédigée par Porteur ou pas. Elle ne remplace pas l'avis d'un ingénieur structure qui a vu le logement concerné.